ナゴコン-住宅業（分譲・注文）／マンション（分譲）システム

●商品情報（建設業）トップ


		土地の取得から販売までを１連のシステムで処理する為、正確な原価・利益の把握が可能です。
		アフター管理を行う事で販売後の更なる顧客の囲い込み（ビジネス）に役立ちます。
		財務管理においても豊富な自動振替機能で煩雑は振替も簡単に処理できます。
		データを会社全体で統一管理する事で正確な情報がリアルタイムに共有する事が可能です。
		貴社のニーズにあわせてシステムの変更が可能です。

	サブシステム名	サブシステムの概要
●	建設財務管理システム【住宅業様向けに開発しました】	・土地造成から始まり、完成・販売に至るまでの煩雑な経理振替をＡＬＬ自動化
●	土地管理・工事原価・業者管理システム　　　　　　　【　発注・支払管理　】上記システム連動	・分譲区画情報の入力にてオーダー区画を設定します。・工事予算・工事発注情報・業者支払査定情報より工事進捗管理を行います。
●	顧客管理・販売管理システム【営業支援システム】	・申込・契約・引渡の情報より物件在庫管理を行います。
●	アフター管理システム【点検・修理管理】	・引渡後のクレーム（補修）発生などを速やかに対応出来るように管理します。・アフター管理としては10年経過でのリフォーム要望など営業面でも管理出来ます。

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	・土地仕入・造成・区画にて土地に関する情報の発生。
	【分譲区画情報の入力にてオーダー区画を設定します。】
	★分譲区画の設定（物件のコード化/物件詳細の登録）・オーダー情報（価格の決定）の設定を行います。
		・分譲区画入力・分譲地別オーダー情報入力

		・分譲地別土地原価一覧表・土地別損益計算書・土地付き分譲住宅売上一覧表 etc

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▲システム／サブシステムの概要見出しへ

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	・建築開始にて原価管理（予算・発注・支払）の発生。
	【工事予算・工事発注情報・業者支払査定情報より工事進捗管理を行います。（土地→未成→完成）】
	★建物の工事に関わる実行予算／発注／査定支払を処理します。
		・工事情報入力・実行予算入力・発注情報入力・支払査定入力 etc

		・実行予算書・注文書　発行　（発注明細書も同時発行）・工事発注一覧表・支払査定一覧表・支払通知書・工事別予算実績比較表 etc

	・物件に対しての営業的な情報の発生。
	【申込・契約・引渡の情報より物件在庫管理（在庫 → 申込 → 契約 → 引渡）を行います。】
	★主に物件の販売・顧客情報に関する”営業支援業務”の処理を行います。
		・申込情報入力・契約情報入力・引渡情報入力・入金予定入力・精算入力/発行・見込み客管理(アンケート情報）など

		・販売対象物件現状リスト・申込分未契約リスト・入金予定表・月別実績表・在庫表 etc

	・引渡後に発生する情報の発生。
	【引渡後のクレーム（補修）発生時、速やかに対応出来るように管理します。→ 施工業者への手配など】
	★工事原価管理システムからの連携により、工種別に施工業者をリストアップ！点検・補修記録の入力にて、引渡後の顧客管理を実施。蓄積された顧客情報を元に新たなビジネスチャンス！
		・住宅管理情報入力・点検補修記録入力・点検日入力・クレーム入力

		・住宅管理台帳・点検巡回リスト・顧客一覧表（引渡後管理用）ｅｔｃ

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▲システム／サブシステムの概要見出しへ

・全ての管理処理で発生する情報を経理処理。
★ 土地造成から始まり、完成・販売に至るまでの煩雑な経理振替をＡＬＬ自動化！（自動仕訳処理）
★ 土地管理・工事原価管理・顧客/販売管理・アフター管理） ⇔ （財務管理）双方向へ連動！
★ 煩雑な振替処理はＡＬＬ自動化！
・工事原価管理システムから業者支払情報（工事未払金）も連動します。・「土地別」・「建物別」・「土地＋建物別」の原価を経理ベースで正確に把握可能！・精算時の内訳明細を経理伝票より転用（立替・預かり金）可能！
［入・出力］	建設経理全般　＋　土地・建物に関する管理資料各種

［土地関連出力例］	・仕掛土地明細
	・土地元帳
	・分譲用土地明細

［建物関連出力例］	・分譲用建物明細

［土地・建物共通］	・工事台帳（土地＋建物）
	・在庫管理表

［販売関連出力例］	・土地別損益一覧表
	・建物別損益一覧表
	・土地付き分譲住宅売上損益一覧表
	・精算書


［多彩な自動振替機能］
	・分譲区画残高自動仕訳　　(土地)	⇒ 土地造成費など区画後の個別物件への按分 ( 分筆 )
	・未成工事支出金自動仕訳 (建物)	⇒ 工事原価管理の支払査定より連動
	・工事完成自動仕訳　　　　 (建物)	⇒ 工事完成時に在庫勘定へ振替ます
	・販売時自動仕訳　　　　　　(販売)	⇒ 顧客・販売管理より
	・共通費自動振替　　　　　（★各種）	⇒ 現場管理費・販売管理費

当システムは、大きく３分類で構成されています。以下の参考資料では各分類ごとに説明いたします。 ※この資料は概念図となります。入力画面／出力帳票をご希望の際は、資料請求にてお申込下さい。
分譲住宅業様向けシステム構成図（参考資料）
		”財務管理システム”の説明です。【　弊社の分譲・注文住宅業システムは財務管理が主軸となり、工事原価管理／顧客・販売管理へとシステム連動します。】

		”財務管理システム”内での自動仕訳についての解説です。 ※　土地の取得から、販売に至るまでの損益を一元管理　　（煩わしい振替処理は全て自動化）【　各セクション別　[土地] ／ [建物] ／ [販売（売上）]　にまとめました　】

		分譲地の区画情報の入力から実行予算・発注情報・支払査定の入力処理などを実施。印刷物として実行予算書・発注表・支払一覧表・外注先への支払明細表などを印刷します。
		顧客登録・申込・契約・引渡情報などの情報入力にて、物件の販売管理を支援。　各過程での在庫を管理。　引渡後は定期点検・補修記録などのアフター管理を実施。

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